അടുത്ത ഏതാനും വർഷങ്ങളിൽ തങ്ങളുടെ കാർബൺ പുറന്തള്ളൽ കണക്കുകൾ പൂജ്യമായി കുറയ്ക്കുമെന്ന പ്രതിജ്ഞ കൂടുതൽ നിർമ്മാണ ബിസിനസുകൾ സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നു. അവരുടെ പ്രക്രിയകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ് ഒരു വഴി. ഒരു കെട്ടിട മൂല്യനിർണ്ണയം ഒരു പുതിയ ആശയമല്ല, എന്നാൽ പുനരുദ്ധാരണത്തിന് മുമ്പ് അത് നടപ്പിലാക്കാൻ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും കരാറുകാർക്കും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പ്രേരണയുണ്ട്. കൂടുതൽ സുസ്ഥിരമായ പാതയിൽ പുനർനിർമ്മാണ തീരുമാനങ്ങൾ എങ്ങനെ നയിക്കാനാകുമെന്ന് അറിയുക.
ഉള്ളടക്ക പട്ടിക
ബിൽഡിംഗ് അസസ്‌മെൻ്റുകളുടെ അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ
ഒരു ബിൽഡിംഗ് അസസ്‌മെൻ്റ് ആരോഗ്യ പരിശോധനയ്ക്ക് സമാനമാണ്. ഇത് വസ്തുവിൻ്റെ ഘടകങ്ങൾ പരിശോധിക്കുകയും ജീവിക്കാനുള്ള അതിൻ്റെ അനുയോജ്യതയും പ്രവർത്തനക്ഷമതയും അളക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വീടുകളും വാണിജ്യ കെട്ടിടങ്ങളും മറ്റ് ഘടനകളും വർഷങ്ങളോളം പാരിസ്ഥിതിക സമ്മർദ്ദത്തിന് വിധേയമാണ്. വിപത്തുകളും തീവ്രമായ കാലാവസ്ഥയും ഫൗണ്ടേഷൻ്റെ സമഗ്രതയെ ഇല്ലാതാക്കുകയും താമസത്തിന് സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതാക്കുകയും ചെയ്യും.
ഒരു വിലയിരുത്തൽ മതിലുകൾ, പുറംഭാഗങ്ങൾ, വാതിൽ ബീമുകൾ, നിരകൾ എന്നിവ അളക്കുകയും നിർദ്ദിഷ്ട പാരാമീറ്ററുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവയുടെ അവസ്ഥകളെ റേറ്റുചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. കെട്ടിടത്തിൻ്റെ എൻവലപ്പിന് പുറമേ, പ്ലംബിംഗ്, എച്ച്വിഎസി പോലുള്ള ഇൻ്റീരിയർ ഘടകങ്ങളും മെക്കാനിക്കൽ സംവിധാനങ്ങളും ഇത് നന്നായി പരിശോധിക്കുന്നു.
നവീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നത് കരാറുകാർക്കും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും നിരവധി നേട്ടങ്ങൾ നൽകുന്നു.
സുസ്ഥിരതയിൽ എന്തുകൊണ്ട് ഇത് പ്രധാനമാണ്
നിർമ്മാണ വ്യവസായം 37% ഉത്തരവാദിയാണ് ആഗോള ഉദ്വമനം. ഒരു കെട്ടിട പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന വിവിധ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് ഒന്നിലധികം പാരിസ്ഥിതിക ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. അവ ജല-വായു മലിനീകരണത്തിന് കാരണമാകുന്നു, പ്രകൃതി വിഭവങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നു, അന്തരീക്ഷത്തിലേക്ക് ടൺ കണക്കിന് ദോഷകരമായ വാതകങ്ങൾ പുറത്തുവിട്ട് ആളുകളുടെ ആരോഗ്യം അപകടപ്പെടുത്തുന്നു.
സുസ്ഥിരതയിലേക്കുള്ള പൊതുവായ മാറ്റത്തോടെ, കമ്പനികൾ അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ കാൽപ്പാടുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള അവരുടെ ശ്രമങ്ങൾ ഉയർത്തുന്നു. ഈ മന്ദഗതിയിലുള്ള, നല്ല മാറ്റം വരും ദശകങ്ങളിൽ വ്യവസായത്തിൻ്റെ കാർബൺ ഉദ്വമനം അതിൻ്റെ മൊത്തം ഉൽപ്പാദനത്തിൻ്റെ 75% ൽ നിന്ന് 50% ആയി കുറയ്ക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
ഒരു സൈറ്റിൻ്റെ ജീവിത ചക്രത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിലയേറിയ ഉൾക്കാഴ്ചകൾ നൽകിക്കൊണ്ട് ഒരു കെട്ടിട വിലയിരുത്തൽ സുസ്ഥിരതയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. പുനർനിർമ്മാണ സമയത്ത് അവരുടെ പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകളും പ്രവർത്തനങ്ങളും പൈലറ്റ് ചെയ്യാൻ കരാറുകാർക്ക് ഈ വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാം.
സുസ്ഥിര പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ ബിൽഡിംഗ് അസസ്‌മെൻ്റുകളുടെ സ്വാധീനം
സമഗ്രമായ ഘടനാപരമായ വിലയിരുത്തലോടെ പുനരുദ്ധാരണ പദ്ധതികൾ ആരംഭിക്കുന്നത് കരാറുകാരെ അവരുടെ അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ രൂപപ്പെടുത്താൻ സഹായിക്കും, വാസ്തുവിദ്യാ മാറ്റങ്ങൾ ഫലപ്രദമായി നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു റോഡ്മാപ്പ് അവർക്ക് നൽകും. ഈ സമ്പ്രദായത്തിന് മറ്റ് പാരിസ്ഥിതിക നേട്ടങ്ങളും ഉണ്ട്.
കൂടുതൽ അറിവുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ
മേഖലകളിലുടനീളം, മികച്ച തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിലും മികച്ച ഫലങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിലും ഡാറ്റ നിർണായകമാണ്. നിർമ്മാണത്തിലും ഇത് വ്യത്യസ്തമല്ല. ഒരു കെട്ടിട മൂല്യനിർണ്ണയം പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും കരാറുകാർക്കും അവരുടെ പുനർനിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ദൃശ്യ അടിത്തറ നൽകുന്നു.
ചിലപ്പോൾ, പൊളിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഉചിതമായ സമീപനം നവീകരണമായിരിക്കും. രോഗിയുടെ മെഡിക്കൽ ചരിത്രം അറിയാമെങ്കിൽ ഡോക്ടർമാർക്ക് എങ്ങനെ രോഗം കൃത്യമായി നിർണ്ണയിക്കാനാകും എന്നതുപോലുള്ള സൈറ്റിൻ്റെ പൊതുവായ ആരോഗ്യം മനസ്സിലാക്കിയാൽ ആളുകൾ മികച്ച തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നു.
കാര്യക്ഷമമായ സംരക്ഷണ പ്രക്രിയകൾ
പുനർനിർമ്മാണത്തിൽ വസ്തുവിൽ കാര്യമായ മാറ്റങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. മിതമായ രീതിയിൽ കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചതും നിർണായകവും അവയുടെ പ്രവർത്തനപരമായ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് താഴെയുള്ളതുമായ ഘടകങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കാൻ കരാറുകാരെ ഒരു വിലയിരുത്തൽ സഹായിക്കുന്നു.
പ്ലംബിംഗ് സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയുമോ? തറ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ? ബീമുകൾ വളരെ ദുർബലമാണോ? ഈ ചോദ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരങ്ങൾ കരാറുകാരെ നാശത്തെ ചെറുതോ മിതമായതോ കഠിനമോ ആയി തരംതിരിക്കാനും കൂടുതൽ അനുയോജ്യമായ പരിഹാരം ആസൂത്രണം ചെയ്യാനും സഹായിക്കുന്നു. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ എന്നിവ ഏതൊക്കെ വിഭാഗങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമാണെന്ന് അറിയുന്നത് സമയവും പരിശ്രമവും വിഭവങ്ങളും ലാഭിക്കും.
ഈ ആനുകൂല്യം രണ്ട് വഴിക്കും പോകുന്നു. ലൈസൻസുള്ളതും പരിശീലനം ലഭിച്ചതുമായ ഒരു പ്രൊഫഷണലിനെക്കൊണ്ട് വീട് പരിശോധിച്ച ആളുകൾക്ക് കഴിയും അവരുടെ ബജറ്റ് നന്നായി കൈകാര്യം ചെയ്യുക ഒരു പുനർനിർമ്മാണ പദ്ധതിക്കായി. ഒരു വിദഗ്ദ്ധൻ്റെ രോഗനിർണയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നാശത്തിൻ്റെ അളവ് കണക്കാക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ അവർക്ക് പണം ലാഭിക്കാം.
വിഭവ സംരക്ഷണത്തിനുള്ള അവസരങ്ങൾ
സമഗ്രമായ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യനിർണ്ണയം പരിഹരിക്കാൻ അധിക ജോലിയും വിഭവങ്ങളും ആവശ്യമുള്ള മേഖലകളെ കൃത്യമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. ഇത് കരാറുകാരെ നശിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾ സംരക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. കെട്ടിടനിർമ്മാണം ജലവും മണ്ണും പോലെയുള്ള വിഭവങ്ങൾ പാഴാക്കുന്നു അമിതമായ ഉപയോഗം കാരണം പെട്ടെന്ന് തീർന്നു ദുരുപയോഗവും.
ജോലിഭാരത്തിൻ്റെ ഭൂരിഭാഗവും അറിയാവുന്ന കരാറുകാർക്ക് സുസ്ഥിരമായി തുടരാൻ പ്രവർത്തന തന്ത്രങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന്, മുഴുവൻ ഘടനയും തകർക്കുന്നതിന് പകരം ഇൻ്റീരിയറുകൾ ശരിയാക്കുന്നത് മതിയാകും. ഒരു കെട്ടിട മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് ഈ തീരുമാനത്തെ നയിക്കാനും സാധ്യമാകുന്നിടത്തെല്ലാം വിഭവങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനും കഴിയും.
ആധുനികവും ഫലപ്രദവുമായ സുസ്ഥിര പരിഹാരങ്ങളുടെ സംയോജനം
നിലവിലെ ബിൽഡിംഗ് റിപ്പോർട്ട്, നൂതന പരിഹാരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് സുസ്ഥിരമല്ലാത്ത പ്രദേശങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ കരാറുകാരെ സഹായിക്കും. സാങ്കേതികവിദ്യ അനുദിനം മെച്ചപ്പെടുന്നു, അതായത് ഏതാനും മാസങ്ങൾ കൂടുമ്പോൾ എല്ലാവർക്കും മികച്ച പാരിസ്ഥിതിക പരിഹാരങ്ങൾ ലഭ്യമാകും. ഇത് ആത്യന്തികമായി വരുന്നത് എല്ലാവരുടെയും വിനിയോഗത്തിനുള്ള മികച്ച പരിഹാരങ്ങളാണ്.
ഒരു സാധാരണ ഭവനത്തിൽ LED ലൈറ്റിംഗ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഒരു ഉദാഹരണമാണ്. അത് പോലെ 75% കുറവ് അറ്റകുറ്റപ്പണി ആവശ്യമാണ് പഴയ ബൾബ് മോഡലുകളേക്കാൾ, ഇത് ഇന്നത്തെ ഒരു പ്രധാന പ്രവണതയാണ്. ഇത് മോടിയുള്ളതും ദീർഘകാലം നിലനിൽക്കുന്നതും പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദവുമായതിനാൽ ആളുകൾ മാറുന്നു.
എന്നിരുന്നാലും, ഓർഗാനിക് ലൈറ്റ്-എമിറ്റിംഗ് ഡയോഡ് (OLED) പോലെയുള്ള ഒരു പുതിയ കണ്ടുപിടുത്തം ഉപയോഗിച്ച് ഇത് മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാം. OLED ഓർഗാനിക് ആണ്, അത് നിർമ്മിക്കുന്നു LED-കളേക്കാൾ കൂടുതൽ പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദം അജൈവ അർദ്ധചാലക വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. അതിൻ്റെ ഉയർന്ന വില വിശാലമായ വാണിജ്യവൽക്കരണത്തിന് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന ഘടകമാണ്, എന്നാൽ മെറ്റീരിയൽ സിസ്റ്റങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും പ്രക്രിയയെ ചെലവ് കുറഞ്ഞതാക്കുകയും കാര്യക്ഷമത റോൾ-ഓഫ് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് അത് മാറ്റും.
ഗ്രീൻ ബിൽഡിംഗ് സ്റ്റാൻഡേർഡുകളുമായുള്ള വർദ്ധിച്ച അനുസരണം
LEED പോലെയുള്ള സർട്ടിഫിക്കേഷനുകൾ നിങ്ങളുടെ പാരിസ്ഥിതിക ലക്ഷ്യങ്ങളുടെ ഒരു നിർണായക വശമായി നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഘടനയുടെ പിഴവുകളുടെയും ബലഹീനതകളുടെയും വിശദമായ കണക്ക്, മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഉചിതമായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നതിന് കരാറുകാരെ നയിക്കും. ഗ്രീൻ റെഗുലേറ്ററി മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നത് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾക്ക് സാക്ഷ്യപത്രം ലഭിക്കുന്നതിനും ഏതൊക്കെ ഉറവിടങ്ങളാണ് ടാപ്പ് ചെയ്യേണ്ടതെന്നും പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഏതൊക്കെ മെറ്റീരിയലുകൾ ഉപയോഗിക്കണമെന്നും അവർക്കറിയാം.
ബിൽഡിംഗ് അസസ്‌മെൻ്റുകൾ സുസ്ഥിര തീരുമാനങ്ങൾക്ക് വഴികാട്ടുന്നു
ഒരു കെട്ടിട റിപ്പോർട്ട് ഒരു ബിസിനസ്സ് തന്ത്രത്തിന് സമാനമാണ്. നിർമ്മാണ അപകടങ്ങളുടെ സംഭാവ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിനും സുസ്ഥിരത വർധിപ്പിക്കുന്നതിനും വിഭവങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും ഇത് ആവശ്യവും ഉപയോഗപ്രദവുമാണ്. പൊളിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പുനർനിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത് പരിഗണിക്കുക. ഇതിന് നിങ്ങളെ പല തരത്തിൽ സഹായിക്കാനും കൂടുതൽ പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാനും കഴിയും.
